İrtifak Hakkı Terkini

İRTİFAK HAKKI TERKİNİ
İrtifak hakkı terkini, bir taşınmaz üzerindeki irtifakın kaldırılması işlemidir. Bu işlem, taşınmazın kullanımını veya değerini etkileyen irtifakların sona erdirilmesini sağlar.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler:

  1. Gerçek Kişi Başvuruları:

    • Taşınmaz mal sahibinin kimlik fotokopisi veya vekaletname aslı ve vekilin kimlik fotokopisi (kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarası bulunması zorunludur).
    • Taşınmazın güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği fotokopisi.
    • Taşınmaz mal sahibi vefat etmişse, talepte bulunan kişinin mirasçı olduğunu gösterir veraset belgesi ve kimlik fotokopisi.

  2. Hukuki Şahıs Başvuruları (Şirket, Vakıf, Dernek, Kooperatif vb.):

    • Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi fotokopisi.
    • Temsilcinin imza sirküleri fotokopisi.
    • Temsilcinin kimlik fotokopisi.
    • Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası.
    • Vekalet kullanılıyorsa, vekaletname aslı ve vekilin kimlik fotokopisi.

İşlem Süreci:

  1. Başvuru: Gerekli belgelerle birlikte ilgili tapu müdürlüğüne veya yetkili kuruma başvurulur.
  2. Değişiklik Tasarısı Hazırlığı: Başvurunun ardından, ilgili kurum tarafından "Değişiklik Tasarısı" hazırlanır.
  3. Belediye Onayı: Hazırlanan tasarı, belediyenin encümen kararı için ilgili belediyeye sunulur.
  4. Kadastro Kontrolü ve Tapu İşlemleri: Encümen kararı alındıktan sonra, kadastro kontrolünden geçirilen beyanname ve tapuya yazılacak başlık yazısı hazırlanır. Bu işlemler genellikle iki gün içinde tamamlanır.
  5. Yeni Tapu Tescili: Son olarak, tapu müdürlüğünden yeni tapu senedi alınır.

İrtifak hakkı terkini işlemleri, taşınmazın değerini ve kullanımını doğrudan etkileyebileceğinden, sürecin doğru ve eksiksiz bir şekilde yürütülmesi önemlidir. Gerekli belgelerin tam ve doğru sunulması, işlemlerin hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasına katkı sağlar.